Valeur de la maison de 100m2 Rue de la Source à Maisdon sur Sèvre

Estimation théorique

Rue de la Source,44690 Maisdon sur Sèvre (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.65)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Source,44690-Maisdon sur Sèvre indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.843€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.843€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Thébaud (44037), comprenant 3233 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.082€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-12-1715RUE DE LA SOURCE8125624230000€1840€
2022-12-0115RUE DE LA SOURCE8125624303935€2431€
2020-12-0911RUE DES PRES VERTS6147746368850€2509€
2022-07-2526RUE DE LA SOURCE6137664315000€2299€
2023-02-098RUE DES PRES VERTS6127946355000€2795€
2022-08-3117RUE DU PUISATIER495572330000€3474€
2020-07-2415RUE DU PUISATIER497582235000€2423€
2020-12-2216RUE DU PUISATIER363545200000€3175€
2022-02-178RUE DU PUISATIER497703106472€1098€
2022-06-3011LE GAST4121234350000€2893€
2020-02-215488LE GAST51518547000€311€
2022-06-2220RUE DU PUISATIER4127592320000€2520€
2022-07-0423RUE DU PUISATIER599600315000€3182€
2021-03-253RUE DU PUISATIER473304192000€2630€
2020-02-145485LE GAST7120267225000€1875€
2021-10-045492LE GAST373548301100€4125€
2020-08-1025LE GAST6100105055000€550€
2021-04-1528LE GAST5102562290000€2843€
2022-09-279RUE DES BOUCHAUDS237412171740€4642€
2022-10-209RUE DE LA MAIRIE48495260000€3095€
2021-05-202CHE DU FIEF BELOIN5110353193000€1755€
2020-04-083RUE DES FORGES4100557100000€1000€
2020-01-064RUE DE LA MAINE253528125000€2358€
2021-04-304RUE DE LA MAINE253528249000€4698€
2022-03-042PL DE L EGLISE4109120120000€1101€
2020-12-096RUE DES FORGES47535125000€1667€
2021-05-044RUE DES VIGNEAUX481324190000€2346€
2019-12-205PL DE L EGLISE36357124860€1982€
2021-09-275PL DE L EGLISE36357193400€3070€
2021-05-281RUE VIGNE A DOM PIERRE486650235000€2733€
2021-02-102RUE BEAU SOLEIL5103588242000€2350€
2021-04-204RUE DES ABBES COURTAIS4115222285000€2478€
2020-01-212CHE DES VIEILLES CAVES6150264150000€1000€
2020-12-084PL DES TILLEULS4107140230000€2150€
2020-11-102RUE DES CHARDONNERETS4101513305000€3020€
2021-12-0612RUE DES ABBES COURTAIS5106214165000€1557€
2021-08-2317RUE DE LA MAINE498812265000€2704€
2023-04-1818RUE DES ABBES COURTAIS38031278680€984€
2020-07-0612RUE DU SUREAU7153889350000€2288€
2022-12-198RUE DES CHARDONNERETS380332245000€3063€
2021-08-314RUE DES JONQUILLES4951224280900€2957€
2021-04-077L ALOUETTE5104500260000€2500€
2021-07-283RUE DES JONQUILLES478595190000€2436€
2020-03-0629RUE DU GARDOUET5110696270000€2455€
2022-12-0816RUE DU GARDOUET597567270000€2784€
2022-03-2220RUE DES CHARDONNERETS366362220000€3333€
2023-02-2013RUE DES GARENNES4136760360000€2647€
2021-12-3115RUE DU GARDOUET493500290000€3118€
2020-11-272RUE DES PRIMEVERES5112693250000€2232€
2022-01-2618RUE BEAU SOLEIL361342195000€3197€
2020-12-2821RUE BEAU SOLEIL6100834160000€1600€
2020-07-102LA BORDELIERE6160723330000€2063€
2023-03-138LES COURAUDS3731100249900€3423€
2021-08-198LE CHATELIER51101000300953€2736€
2020-11-270LES COURAUDS51671000385000€2305€
2021-12-155300LA GUERIVIERE4129925470000€3643€
2021-07-275556LES COURAUDS71572011424725€2705€
2022-05-113LES SAUZES6157107410000€2611€
2021-09-2338LA GRENAUDIERE5107500270000€2523€
2020-11-0612LA PEPIERE37892190000€1154€
2020-05-074L INLIERE5112180250000€2232€
2022-06-10165LE PAY493924236000€2538€
2020-09-254L INLIERE6145304229200€1581€
2021-10-214LE PAY254590105000€1944€
2021-06-305132LA BIGOTIERE588485271500€3085€
2021-08-195009LE PAY583366170000€2048€
2022-01-12139LE PAY496209175000€1823€
2020-01-277LA BIGOTIERE575487155000€2067€
2020-11-0327LA CHAMBAUDIERE486360140000€1628€
2020-04-2417LA CHAMBAUDIERE370111150000€2143€
2019-12-065182LA PREVENDRAIE4991392260000€2626€
2023-04-205719LA BIGOTIERE597793230000€2371€
2021-09-145705LA BIGOTIERE51171497250000€2137€
2022-05-17125LE PAY6107500200000€1869€
2023-01-12101LA CHAMBAUDIERE6125308340000€2720€
2020-07-31404LE PAY25559171000€3109€
2022-08-105463L INLIERE4127308347000€2732€
2022-11-185153LA BIGOTIERE5991097306000€3091€
2021-09-293LA PEPIERE1112590259000€2313€
2021-06-151LA TRELITIERE690956245000€2722€
2021-09-299LE BEAU LAURIER71591693177000€1113€
2020-05-1814LA TRELITIERE482537215000€2622€
2020-12-2810IMP DE LA HAUTE TRELITIERE4110634310000€2818€
2022-02-0810LES MOULINS DE BERNARD47586120000€1600€
2022-08-0415LE QUENNETIER353958130000€2453€
2021-12-0737LE QUENNETIER485609130000€1529€
2021-01-158LA HAUTE TRELITIERE51431891370000€2587€
2020-10-143LE HAMEAU DE LA MARE6911035280000€3077€
2020-01-074RTE DE CHATEAU THEBAUD5136732409000€3007€
2021-03-022RTE DE CHATEAU-THEBAUD8161675400000€2484€
2020-08-2440COURSAY484397150000€1786€
2022-03-1844COURSAY5105215241000€2295€
2020-06-12202COURSAY6145220160000€1103€
2021-10-015413RTE DE CHATEAU-THEBAUD4151500610000€4040€
2021-07-217IMP DE LA TANZANITE59651765000€677€
2019-12-236COURSAY480216185000€2313€
2022-08-3031RUE DE L'OPALE382273274900€3352€
2023-06-274IMP DE LA TANZANITE479323263000€3329€
2020-01-1520LA CHAUSSEE6100325184000€1840€
2020-12-1625RUE DE L'OPALE592270256100€2784€
2023-03-305450LA PERTHUISIERE2800240000€3000€
2021-12-228IMP DES ERABLES7171500510000€2982€
2021-02-084IMP DU GARROU5132791270000€2045€
2021-11-106IMP DES ERABLES495617284000€2989€
2022-10-065452LA PERTHUISIERE4143125385000€2692€
2021-03-29100LA PERTHUISIERE41234274000€602€
2020-11-2711LA CHAUSSEE4170475320000€1882€
2023-04-2849LA CHAUSSEE6133410475000€3571€
2020-09-047RUE DES MEUNIERS370726210000€3000€
2022-09-284RUE DE L'OPALE484477279900€3332€
2020-07-29104LA PERTHUISIERE7182653500000€2747€
2022-07-27104LA BRETONNIERE496279330000€3438€
2020-06-155457LA PERTHUISIERE384840172000€2048€
2020-12-0211RUE DES CARRIERS481661232500€2870€
2020-11-0624RUE DES CARRIERS7156950390000€2500€
2023-06-066RUE DES VIGNERONS694465270500€2878€
2022-06-2920RUE DES CARRIERS61591091397000€2497€
2022-06-084RUE DES VIGNERONS596095938.4€999€
2021-12-0721LA GOULGATIERE488105200000€2273€
2021-05-214RUE DE LA TOURMALINE360273150000€2500€
2020-10-2917RUE DES CARRIERS6165628310000€1879€
2020-06-235640LA PERTHUISIERE5852250308000€3624€
2020-09-283RUE DE L'AGATE492507310000€3370€
2022-04-083RUE DES VIGNERONS690478250000€2778€
2020-02-1715RUE DE LA TOURMALINE37344447500€651€
2021-09-0811LA BRETONNIERE580936210000€2625€
2022-01-1913RUE DE LA TOURMALINE48944469903€785€
2021-01-298RUE DES DENTELLIERES3102420150000€1471€
2020-02-284RUE DES DENTELLIERES5127943260000€2047€
2020-12-119RUE DE LA TOURMALINE487384233000€2678€
2021-10-2816RUE DE L'AGATE5129615406000€3147€
2021-03-04208LA BRETONNIERE6101537240000€2376€
2021-12-03208LA BRETONNIERE6101537295000€2921€
2020-03-0517RUE DES SABOTIERS6132640270000€2045€
2020-04-205108LES QUATRE ROUTES495347160000€1684€
2020-09-145503COTEAU DE BERNARD269500200000€2899€
2019-11-193LES QUATRE ROUTES51301127210000€1615€
2021-04-0212RUE DES GATINES4126569180000€1429€
2022-01-105RUE DE LA TOURMALINE59837880000€816€
2021-09-1035RUE DES COTEAUX6160358426000€2663€
2022-03-015410LE FRICHE AUDOUIN371215130000€1831€
2020-08-26309LA BRETONNIERE3108250255000€2361€
2023-02-20311LA BRETONNIERE580224260000€3250€
2023-02-2815LA POUZINIERE481713205000€2531€
2023-01-2025RUE DES COTEAUX5180246428600€2381€
2022-12-1223LA POUZINIERE484318175000€2083€
2020-02-057RUE DES LAVANDIERES5127926276000€2173€
2023-06-1219RUE DES COTEAUX36074135000€2250€
2021-02-1717RUE DES COTEAUX38191192000€2370€
2023-04-1112RUE DES COTEAUX48994224000€2517€